假借「符合伊斯蘭教法」之名：明尼蘇達州房產詐騙案判決揭露掠奪性金融陷阱
編輯核心觀點
- ✦明尼蘇達州陪審團裁定房產賣家 Chadwick Banken 需為針對索馬利亞穆斯林社群的房產詐騙案負民事責任。
- ✦該詐騙手法利用穆斯林禁止支付利息的教義，誘騙受害者簽署含有隱藏高額利息與不公平條款的「契約買賣」合約。
- ✦受害者不僅損失高達 17 萬美元，更因合約漏洞導致房屋所有權無法轉移，最終面臨無家可歸的困境。
利用宗教信仰作為詐騙工具
明尼蘇達州近期的一項民事判決，揭露了一起針對當地索馬利亞裔穆斯林社群的惡意金融詐騙。陪審團裁定房產賣家 Chadwick Banken 違反《明尼蘇達州人權法》（Minnesota Human Rights Act），其透過偽裝成「符合伊斯蘭教法」（Shariah compliant）的房產交易，對穆斯林買家進行系統性剝削。
由於伊斯蘭教義禁止支付或收取利息，許多穆斯林在進行金融交易時有特殊需求。Reba Free, LLC 總裁 Wafiq Fannoun 在向明尼蘇達聯邦儲備銀行說明時指出，伊斯蘭金融的核心在於維持經濟正義，參與各方應共同承擔風險與利潤，而非收取預先設定的利息。Banken 正是看準了這一點，宣稱其提供的「契約買賣」（contract-for-deed）合約不含利息，藉此吸引買家。
掠奪性合約的運作機制
事實上，Banken 提供的合約不僅隱含高額利息，其銷售價格、頭期款與每月還款金額，均遠高於他提供給其他非穆斯林買家的條件。所謂的「契約買賣」本身雖非非法，但在此案中卻成為 predatory（掠奪性）工具：賣家在買家完成所有付款前，會保留房屋的法律所有權，而買家卻必須負擔房產稅、保險與維修費用。一旦買家無法負擔，賣家即可收回房屋，導致買家血本無歸。
我與孩子們，至少我們得到了正義。
受害者之一 Abdinoor Igal 在此案中損失約 17 萬美元，並因失去居所被迫在卡車中生活了一年。這起案件的發生背景，正值明尼蘇達州索馬利亞裔社群面臨日益嚴重的種族歧視言論之際。北美伊斯蘭協會（Islamic Association of North America）執行董事 Yusuf Abdulle 表示，近期針對該社群的攻擊，源於多年來不負責任的言論、政治代罪羔羊化以及媒體將索馬利亞人與犯罪、危險及社會問題連結的敘事。
