高盛聯手 Apex 與 Archax，將房地產基金資產代幣化

高盛（Goldman Sachs）宣布與基金服務巨頭 Apex Group 及數位資產交易所 Archax 達成合作，共同推出一檔房地產代幣化基金。此舉標誌著傳統金融機構在實體資產代幣化（RWA）領域的最新進展，特別是在房地產這一過去被認為難以實現大規模分銷的資產類別上。

整合區塊鏈技術與傳統基金架構

除了上述三方，基礎設施供應商 Ownera 與房地產投資管理公司 LRC Group 也參與了此次計畫。根據官方新聞稿，該基金將區塊鏈原生發行與既有的基金架構相結合，旨在提升營運效率與透明度，同時維持嚴謹的治理與監管審查。

在技術架構上，該基金份額透過高盛的區塊鏈平台 GS DAP 進行代幣化。各方分工如下：

• LRC Group：擔任基金經理。
• Archax：負責受監管數位證券的託管，並作為首個分銷合作夥伴。
• Ownera：負責串聯參與者與分銷管道。
• Apex Group：透過 Fundrock LIS 提供另類投資基金經理服務，並由 Apex Fund Services Luxembourg 提供金融工具以外的資產行政與託管服務。

發行區塊鏈原生基金單位能讓投資人精準地投資房地產資產，同時為未來實現更無縫的資產轉讓解鎖潛力。——高盛全球數位資產主管 Mathew McDermott

儘管實體資產代幣化在加密貨幣原生企業與傳統金融機構間已成為熱門趨勢，但房地產作為資產類別，在擴大分銷規模上仍面臨挑戰。此次高盛的嘗試，試圖透過結合區塊鏈技術與成熟的基金架構，解決資產流動性與透明度的痛點。